您好!
附件为所述南海子物业部分资料,请查收过目研究。
初步得知贵机构有使用所述物业1000平米做国家机构办公基地的意向,为此我说四个问题,请大家研究考虑:
1、资料中,含有我们经深入研究或策划,初步确定的物业经营规划或用途计划。结合物业的位置和客观条件等,应该指出,它可能非常适合做国家(某某机构)办公基地。主要是自然环境好,自不必说;物业大院内部配套的'养生系统、书画文化、温泉洗浴、会议培训、餐饮娱乐、接待系统包括电瓶车进入公园游览等,都非常适合休闲式工作和养生型生活。
2、我们的经营规划大概是:一部分物业自己开发项目做经营、适当的一部分届时可对外所谓出租。其中要说明的是,因所述物业房子还没有进行内部装修,所以我们现在还没有进行“对外招商出租”。且,根据政府机构委托我方对物业进行经营管理的合同要求,即使装修完毕届时有部分物业对外招商(出租),我们也要跟需求方签署的是“内部承包经营合作协议”,以便符合政府领导所要求的“不要做二手出租,需要自己经营”的要求。所以,我们之间签署的是怎么合作的协议,而不能明显地是《出租协议》。
3、由此我建议,贵机构通过研究资料,可深入研究和探讨我们目前所说的“投资入股合作经营”的建议。可以指出,如果不是租赁而是合作,那就是我们内部自己留下来所需的1000多平米,做国家机构的办公基地,其中并有机会自己开发其他配套功能、经营其他应有项目,而有自我创收之机会,一切事情,比仅仅是租赁到一处物业来做办公室,就有潜力和好办多了。
4、我听得出,起码您个人对所述物业的“产权”理解上有一定偏差,我愿意给予解释:所述物业,谈不上产权问题,尤其对我们经营者或使用者,应该说明我们没有它的所谓产权。这些物业,是北京中轴线南北两大公园(奥林匹克森林公园和南海子公园)里的“国有资产和公共设施”;所有物业尤其对被委托,乃至承包、承租者,都是讲“经营权限”而不涉及产权。南海子归所属区政府管理,能把这块15栋房子的大院子委托交给我们承包经营30年,这里面一点都没有房地产买卖、交易关系,一点都不涉及产权问题,是“国有资产委托经营,30年经营权”问题。请了解。
另外:基于关系所在和合同约束,所述物业群,甚至该公园里其他设施(只要对外委托经营),都不会被任何其他外来单位或任何其他所谓有背景的人“撬走”。物业在那里,任何时候去看它都在,因此我们可另安排去实地看房子。
此致!
顺祝年来快乐!
老弟
你好!
首先来一个自我介绍,我姓郭名永涛,是西安远鸿电子商务有限公司一员.
自从公司成立正式运营以来,得到了许多朋友的认可,很多认识的朋友和·不认识的朋友加盟了远鸿,并成功开起了自己的`网店,有些朋友不但自己加盟还介绍朋友加盟,到处帮我们公司做宣传。(真心谢谢大家)
这里除了对我们公司的信任以外,更重要的是你们看到了开网店的好处,21世纪的今天,网络购物已经成为人们生活购物的习惯,通过一台电脑可以将产品卖到世界各地,你们看明白了,所以你们选择从一个消费者变成了一个网商。
感谢你们的信任和支持,有了你们的见证和鼓励,我们会更努力!
目前为止有部分加盟商已经做的很好,网店已步入正轨,生意也越来越好,但也有一部分加盟商网店的生意不是很好,在这里我希望所有加盟商朋友既然已经选择了开网店,就拿出信心用心去做,把自己的网店做起来,让生意火起来,我们一起努力,不管遇到什么问题,我们都是你坚强的后盾,加油!
听老人们说,以前的石家庄没有高楼大厦,住的是一排排的小平房。民心河这儿以前是一片大荒地,草有半人多高。你瞧瞧现在,楼高了,河畅了,花红了,柳绿了,景色多美呀!
你听,春天的脚步越来越近了,石家庄的春天可真美呀!你看,民心河两旁的柳树,在微风的吹拂下跳起了优美的芭蕾舞,袅娜娉婷,煞是好看。我真想躺在那软绵绵的草地上,看那蔚蓝天空中点缀的朵朵白云。那白云变换着图案,有的像怒吼的雄狮,有的像温顺的绵羊……我真想,到民心河里与欢蹦乱跳的小鱼一起畅游……
不知不觉,夏天到了。石家庄的夏天格外炎热。身穿五颜六色衣服打着花伞的阿姨、姐姐们是街道上的亮点,她们匆匆走过,留下笑语一片。在树荫下乘凉的人们,谈论着感兴趣的话题。小狗在树荫下,玩耍嬉戏,追逐打闹,好不惬意!
夏天不想离开石家庄,可是它必须要走了,因为秋姑娘来到了。她给大地披上了金黄色的外衣,收获的季节到了。人们忙碌着,工作着,收获着劳动的果实。银杏、枫叶纷纷飘落下来,小朋友们捡起叶子,把它们收藏起来,留作永久的记忆。有的小朋友把石家庄的秋天用彩笔画下来,因为他们喜欢秋天,不想让她离去。可秋天终究是要走的,秋与冬正暗暗交接。
石家庄的冬天是一片银白的世界。民心河是白的,房子是白的,树木和草也是白的。小朋友们在堆雪人、打雪仗。公园里晨练的人们,在这白色的世界里锻炼身体,空气是那样的.清新。
石家庄的四季很美,石家庄的人民更美,他们勤劳善良,诚实守信。石家庄是一个充满魅力的城市。我相信,经过“三年大变样”后,我们的城市会更加美丽。我要把美丽的石家庄作成贺卡,送给认识和不认识的人们。如果有人问我:“这是哪里呀?”我会骄傲地告诉他:“这就是我美丽的家乡——可爱的石家庄!”
© 2022 zuowencangku.com,All Rights Reserved.